很多人买房以为只要户型方正，质量过关就好了，其实户型方正的并不一定是好房，今天啊，我就来给您讲一下一些买房的基础户型知识，来挑选最好的房子。

（1）明白图标的意思

在户型图上有很多小的图标，就好像我们在学习驾照的时候背的交通图标是一样的，当你明白了这些图标的意思，自然也就会明白哪里代表着什么意思，也就越来越了解你的户型了。

（2）房间户型尺寸注意事项必须了解

知道尺寸户型图上的尺寸是按毫米计算的，而这个尺寸是包括墙体的建筑面积，并不是室内面积。对于尺寸还有一些注意事项你必须要清楚，

1、客厅的宽度至少在3.5米，

2、飘窗和阳台本身不算在面积或者半面积之内。

3、要分辨清楚实用率和使用率的概念。如果您有装修需求，

（3）选择房屋朝向至关重要

房屋朝向一般的房屋户型图上会出现上北下南的指南针标识。在选择房屋的时候，一定要清楚地了解每个朝向的优缺点。

朝南的房屋采光充足，冬暖夏凉是最佳的，朝北的房屋一年四季没有阳光照进来，夏天凉爽，冬天阴冷，朝东的房屋采光好，通风差，朝西的房屋采光时间最短，会出现午后暴晒的情况。家庭动线动线分为三条，起居动线、家务动线和访客动线。应该遵循的原则是三条动线少交叉，越短越节省时间。

想要做到真正的南北通透，必须满足以下几个条件，

1、客餐厅一体，客厅朝南开窗，餐厅朝北开窗，两个窗户之间没有阻挡，风能穿堂而过。

2、南北房间门对门，当两个门同时打开的时候，丰能从一个房间透过另一个房间。

3、室内进深短，采光面积大，比较敞亮。

（3）房型的南北通透和采光影响生活质量

如果不能找到南北通透的房型，就退而求其次，也要要求没有没有暗间，顾名思义就是所有的功能区都有窗户，能够透进光来。

如果长期生活在通风差，没有光线的房屋，人还比较容易抑郁。开间和进深开间是指房屋东西之间的宽度，进深是指房屋南北之间的长度。开间太大，进深太小，房屋采光通风好，但是温度和湿度都不太稳定，开间太小，进深太大，房屋采光和光线都比较暗。那么开间和进深多大的比例才合适呢？答案是4:6。