史连成

史成

北京房产实操俱乐部创始人

北京天信诚房产营销公司董事长

北京京帮众成房产咨询有限公司董事长

80后河北人，2007年全身心投入房产行业，专业实干，深入市场，胆大心细，谈判经验丰富，被人称为投资教练、谈判专家。擅长优势谈判，运用短平快方法，灵活运用杠杆。

2013年在北京成立房产实操俱乐部，搭建房产投资专业平台，采用团队运作模式，实行分工、分权、分利机制。打造了北京市场上专业低价买房、高价卖房的独特平台，也是实行业务对接单方的顾问机构，形成不受中介牵制、双方共赢的互利格局，以行业代购/代售为业务核心，为全国会员谋取福利。

个人书籍：《房产技术系统秘籍》

主讲课程：《房产优势谈判36计》《高价卖房六脉神剑》《购房21策略》《选房十大标准》《房屋买卖风险控制》

培训过的机构：

• 北京富爸爸俱乐部
• 中国财商教育平台
• 金朝阳财商机构北京朝阳分会
• 北京恒阳地产经纪公司
• 北京思源房地产经纪公司
• 河南广亿开发集团公司
• 21世纪不动产

课程介绍：

房产投资优势谈判36计：

如今，不少投资人退出房产投资市场。早期，很多人进行房产投资看重的是大趋势下增值部分的利润，而在当下平稳市场阶段，如何实现投资利润呢？首先要了解三个价格：市场价、成交价、拿进价。很多中介提供给买房者的大多是市场价，但市场价并不准确，存在水分。那么，如何准确掌握一套房子的成交价格，并推算出合适的拿进价格呢？运用谈判36计。很多人在购买衣服、蔬菜时会谈判砍价，但买房时却不知所措。《优势谈判36计》将教会准确无误地进行谈判，要知道，谈下来的每一分钱都是利润。

高价卖房六脉神剑：

卖房对很多房东来说是个难题。传统模式是挂牌中介、等待看房、出价签单，却往往被中介一轮轮“割肉”，最终无法卖出理想价位，原因是失去了卖房的核心主动权。《卖房六脉神剑》指的是夺取主动权、牵制中介的最佳卖房六个策略，能优化变现速度，反撒网反客为主，打出一套组合拳，不仅能高于市场价卖房，还能赢得买方和中介。

买房风险控制：北京曾发生一起事件，明星方子哥和家人投资390万购房，却遭遇房主一房四卖，房款损失、精神压力让老人焦急万分。有人会问，不是通过我爱我家中介吗，怎么还会这样？要知道，如果不懂风控流程，盲目信赖中介，最终吃亏的还是自己。关于风险控制有四重环节，环环相扣，不能疏忽，尤其是在一线城市。